お金

土地活用法|駐車場経営によって得られる利益と効果

家を守ってもらう

住宅の模型

せっかく買ったマイホームを転勤によって手放したくない時にはリロケーションのサービスを利用しましょう。また戻ってくる時に、家の中が荒れっぱなしにならず、きちんと管理をしてもらうサービスです。

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施工するべきか否か

作業員

駐車場の施工は基本的に損がないといわれています。しかし、場合によってはメリットもない可能性があり、元を取るのに長い年月が掛かる可能性もあります。そのため、まずは周囲の環境をチェックしましょう

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家賃保証とはなにか

間取り図と硬貨

現在増えている家賃保証について、知らない人は多いのではないでしょうか。もし、あなたがアパートやマンションを経営する側に回るのであれば、家賃保証のことをきちんと把握しておきましょう。

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土地の有効活用

コンサルタント

殆ど使わない土地があった場合、有効的な土地活用として駐車場経営があります。駐車場経営は、土地活用の中でも非常にスタンダードな方法です。初期投資も少なく、使用していない土地が広ければ広いほど多くの車を停めることができるのでより大きな収益が見込めます。しかし、そんな駐車場経営も知っておくべき知識は山程あります。
まず、運営形態です。月極か、もしくはコインパーキングかです。月極の場合、主に一ヶ月ごとの契約で料金の支払が行われ、コインパーキングの場合、一時間単位での料金の支払が行われます。こちらはどちらも一長一短であり、どちらが良いというのはありません。しかし、場所によって向き不向きがあります。例えば住宅地の場合です。こちらは月極のほうが集客率は高いです。その理由は、住宅街では慌ただしく移動する必要がなく、家に停める場所がない時に活用するケースが多いからです。逆に、繁華街などではコインパーキングのほうが需要は高いです。他にも、メンテナンスや施工業者など、土地活用を行う上では様々なことを知っておかなければなりません。しかし、そんな時に役立つのが管理会社です。管理会社はその名の通り経営に関するサポートを行っている会社であり、駐車場の管理を代わりに行ってくれます。もちろんその分コストはかかりますが、面倒な手間などを代わりに行ってくれるので、実生活が忙しい時には非常に助けになりますし、自分で行うよりもスムーズです。